法拍屋查詢系統訓練

法拍屋查詢系統環境品質:房屋所在地區的環境品質,包括環境衛生、噪音、空氣品質、居民素質。
生活機能:附近的日常生活所需的機能是否完善,例如:學校、郵局、醫院、市場、購物中心、休閒場所等。
損鄰:鄰近是否有不良場所,例如墳墓、垃圾場等。
住戶屬性:觀察左右鄰居是否為營業場所,例如KTV、安親班等,並評估自己是否能接受。
勘察屋外狀況-是指居住空間以外的地方,雖然屋外對住戶日常生活起居沒有太直接的影響,但從591租屋網居住品質來看,屋外的硬體、軟體設施都是應該考慮的重點。

法拍屋查詢系統法院拍賣投資者,必須詳閱公告及查封筆錄,尋找適合投資物件,對於初步審核可投資案件,雖可從拍賣公告或資訊略見端倪,但為確實掌握拍賣標的真實情形,與實際了解之必要,可向地政事務所申請登記簿謄本,地籍圖平面圖,甚至向都市計畫課申請分區使用證明書或都市計劃圖等都無法避免。對於實際占有、使用情形,須走訪現場了解物件四周環境、交通、路寬、空屋率、路沖、學校、公園或洽談現住人或鄰居,更可徹底了解拍賣標的物之實際情況。上述情形乃對投資可否所不可或缺,進而判斷市價及標價順利計算投資報酬率多寡。可見上述種種及勝負關鍵不可不慎。

法拍業接受客戶委託,就個別案件言,除非另有約定,否則並無限定只能接受一個客戶的委託。代標者只需照約定條件參加標售即可,並不須保證其為最低價,更何況代標者,有義務代為保密,所以縱使知道有其他人準備參加標售,也不能透漏消息。

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