法拍屋查詢系統公告

法拍屋查詢系統挑選法拍屋要點--
1.地點看清楚
往往法拍屋查詢系統投標人都以為現場外觀看過就以為知道房屋的所在位置,可是若沒有再確定實際位置,是否為前棟、後棟…等方位問題,就貿然投標,等到要點交房屋時,才發現與自己看的位置有所偏差,那時就後悔莫及了。所以看屋這事情是千萬馬虎不得。一定要拿591租屋網房屋平面圖 對照清楚,如果可以的話,到大樓裡面確認每戶的門牌號碼及相關位置狀況,如此才不致於白忙一場,或請專業法拍屋代標業者協助調查。

2.文件備齊全
投標前最好能先閱讀法院不動產投標須知外,除必須符合法令規章和程序外,否則縱使出價最高,也會成為廢標。投標當天所要確認事項如下:A、身份證和印章是否帶齊。B、確認正確的開標時間。C、投標室外的公佈欄,是否有張貼本次拍賣案件因故停拍的公告。
 
3.筆錄詳細讀
 閱讀法院筆錄時,除了管區員警與現住人的訪談內容外,尚須要了解房屋現況、點交或不點交 ,如不點交或遭人佔用時的條件為何?當然拍定後,標的物上的抵押權是否塗銷?其他還有包括建物權狀坪數及土地坪數,拍賣房屋總價 及保證金 ,這些都會直接影響投標人的「投標成本」

投標人得標後,七天內需要繳清全部價款。在取得權利移轉證書,同時取得產權。但是,如果不辦理過戶,不但不能出售,也不能辦理抵押貸款(現行銀行有代墊尾款,同時過戶、設定連件辦理即能省去先行過戶時間)。
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