法拍屋查詢系統顧問

2014-01-24
法拍屋查詢系統逾期報繳契稅是以「每逾三日加徵應納稅額1%」做為怠報金處罰的標準,最高以應納稅額為限,但可處罰上限金額不得超過新臺幣1.5萬元。財政部並規定,向法院標購多戶住宅且未在期限內申報契稅者,其怠報金應按每戶加徵。
 
至於向法院法拍屋查詢系統 標購房屋的契稅申報手續,應在領得執行法院所發給權利移轉證書日起30日內,填具契稅申報書表,檢附不動產權利移轉證書影本及身份證明文件等資料,向59​1租房網當地主管稽徵機關辦理,逾期即會受罰。
 
房子房價太高,法拍屋成為另類選擇,法拍屋價格通常約市價的6~8折,但法拍屋購買程序繁瑣,加上房屋資訊不透明,法務專家建議,多研究標的物區域行情,準備充足資金,善用謄本資料、到現場觀察標的物環境,作為投標的重要依據。

法拍屋成本分析--

˙標價:投標時得標的價格(須在7天內繳交)
˙利息:從投標後到真正交屋,短需1~2個月,長則需5~6月,期間必須支付利息費用
˙搬遷費用:除非是法拍標的物為空屋,不然須估算搬遷費,搬遷費則依室內家具多寡而定
˙代辦費:若是找代拍公司代投標,則須付出得標價格3~5%的代拍費用
˙契稅:從法院得標取得權利移轉證書後,辦理產權地政登記,拍定人要繳納契稅,計算方式為房屋評定現值當為稅基,再乘上6%稅率