法拍屋查詢系統情報

2014-01-24
法拍屋查詢系統自行投標有何風險 --
 
01‧產權調查不清
02‧法拍屋查詢系統價格評估錯誤
03‧屋況無法確保
04‧無法交屋之危險
05‧道聽塗說拿血汗錢開玩笑
06‧海蟑螂惡意占有
07‧債務人賴皮不走
08‧黑道或遇到抗爭
09‧違法-被告之危險
10‧協調不易或方法錯誤
11‧缺乏專業的法拍顧問
12‧拍賣公告解讀有誤
13‧沒有經營智囊團隊協助
14‧不諳點交程序流程
15‧留下祖先牌位
16‧多花冤枉錢:(管理費、停車費、各項節稅)
17‧空屋但得標後馬上出現占有
18‧公告為空屋卻有人居住
19‧無配合廠商折扣優惠:缺乏合作廠商長期配合之各項折扣優惠
20‧缺乏經驗:涉及到《高專業性》與《高技術性》併行且《牽涉法令繁雜》的『拍賣屋』不僅需要不斷研究相關法令更需有豐富的經驗累積,例如投標錯誤、點交不順等等.....
21‧分身乏力、 所付心力不成比例
22‧專業法令與專業實務多如牛毛:法拍屋、金拍屋等拍賣房屋涉及專業法令與專業實務深廣繁雜多如牛毛
23‧專業能力不足:缺乏專業例如分析能力、專業背景
24‧執行效率不彰:各項程序無法專精,錯誤百出至無法靡補
25‧債權人或前屋主或前承租人之騷擾:(如設定抵押權人為地下錢莊)
 
民眾挑選59​1租房網代標公司前應貨比3家,選擇優良品牌。「一般而言,代標公司的收費標準為底價、拍定價格的3~5%」。民眾必須注意,若委託代標公司的物件流標,則不能向委託人收取「任何費用」,更無額外的「車馬費」。