法拍屋查詢系統注意事項

2014-01-24

除了法拍屋查詢系統拍賣公告應實質審查外,法拍公司對於法拍屋查詢系統 拍賣案件也會 實地到現場去勘查,了解其屋況、結構、面臨道路、座向、 有無被占用之情形、適合自住、做生意或投資用、當地市價 或租金行情如何等,花蓮房仲再將現場實地勘查情形填寫在案件分析 報告表上,配合著拍賣公告上的各項資料,使案件的正確性 更加得到保障,務必做到精準無誤的地步。

 
不肖法拍業者之手法 --
 
01‧違法快速點交房屋
02‧胡亂哄抬價格
03‧產權分析錯誤
04‧海蟑螂所開設的公司
05‧服務品質低落
06‧收錢卻不做事
07‧點交效率不彰
08‧故意隱蔽事實
09‧法拍經驗不足
10‧不諳法令專業不足
11‧惡性倒閉人去樓空
12‧巧立名目漫天開價
13‧無經營智囊法拍團隊
14‧非法營業公司
15‧結合債務人強索搬遷費
16‧以低廉服務費為號召伺機詐騙
17‧假象保證出價及投標人數(人頭投標)
18‧以親朋好友的名義代為標購,在取得購屋者信任下再伺機詐騙
 
法拍屋價格可比一般房屋便宜3~4成,成為民眾另類購屋管道,但法拍屋物件特殊、購買程序有其規範與限制,一般民眾常因不熟悉而惹來一身腥。為避免買到問題法拍屋,民眾可委託代標公司協助購屋事宜,但須留意業者的收費方式與信譽。