法拍屋查詢系統合作

法拍屋查詢系統法拍公司的服務流程--
01‧客戶需求、法拍屋查詢系統 條件確認
02‧拍賣資訊充分提供
03‧拍賣法令解答
04‧59​1租房網需求物件配對
05‧勘估標的(現場實地勘查)
06‧產權調查
07‧提供評估報告圖表
08‧提供收費標準表
09‧簽訂標購契約書
10‧開立保證金支票
11‧現場協助投標作業
12‧協助代墊資金
13‧取得權利移轉證明書
14‧辦理所有權過戶
15‧協調點交事宜
16‧聲請點交作業
17‧完成點交

另一項須注意的事項為代標公司是否提供交屋保證。提供交屋保證的業者,若發生逾期交屋的情況時,會賠償委託人相當於拍定價格房貸利息的金額,委託人也可要求代標公司賠償價金,賠償標準依雙方簽訂的契約書備註而定。有些業者甚至提供若無法交屋,將以拍定價格向委託人購買該法拍屋的保障。除由代標公司提供的資訊外,民眾可以到法院查詢拍賣價格,民眾也可以上網依照房屋類型、區段進行交叉比較,可以了解拍賣物件的周邊行情,進而推算拍賣價格。

依據稅法規定,納稅義務人應在不動產買賣、交換或贈與契約成立之日起30日內,填具契稅申報書表,檢附公定格式契約書及有關文件,向當地主管稽徵機關申報契稅。